Kaufmännische Verwaltung
Die kaufmännische Verwaltung umfasst Buchhaltung, Nebenkostenabrechnung, Budgetplanung, Mahnwesen und Mietzinsanpassungen. Eine gute Verwaltung sorgt für transparente Abrechnungen und effizientes Finanzmanagement. Eigentümer erhalten regelmässig detaillierte Berichte zu Einnahmen und Ausgaben.
Technische Verwaltung
Die technische Verwaltung beinhaltet Instandhaltung, Reparaturmanagement, Handwerkerkoordination und die Planung von Sanierungen. Ziel ist die langfristige Werterhaltung der Liegenschaft. Regelmässige Begehungen und eine vorausschauende Unterhaltsplanung sind Teil einer professionellen Verwaltung.
Mieterbetreuung
Von der Wohnungsabnahme über die Bearbeitung von Mieteranfragen bis zur Koordination von Umzügen – die Mieterbetreuung ist ein zentraler Bestandteil. Eine professionelle Verwaltung sorgt für zufriedene Mieter und minimiert Leerstände.
Rechtliche Pflichten
Die Verwaltung muss das schweizerische Mietrecht kennen und einhalten. Dazu gehören korrekte Vertragsgestaltung, ordnungsgemässe Kündigungen, Einhaltung von Fristen und die Vertretung vor Schlichtungsbehörden. Bei NEUEX arbeiten wir eng mit Fachanwälten zusammen.
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